Daňový kalendář 2010
- 02. srpen – pondělí
-
-
Daň z příjmů
- odvod daně vybírané srážkou podle zvláštní sazby daně za červen 2010
-
Sociální pojištění
- Přehled OSVČ 2009 bez povinnosti podat daňové přiznání
-
Daň z příjmů
- 09. srpen – pondělí
-
-
Spotřební daň
- splatnost daně za červen 2010 (mimo spotřební daň z lihu)
-
Sociální pojištění
- doplatek pojistného OSVČ za rok 2009, pokud daňové přiznání podal daňový poradce (jinak do 8 dnů po podání Přehledu)
-
Zdravotní pojištění
- odvod zálohy OSVČ za červenec 2010
-
Spotřební daň
Předplatné
Obsah časopisu
Otázky a odpovědi 7/2010 Otázky a odpovědi 6/2010 Otázky a odpovědi 5/2010 Otázky a odpovědi 4/2010 Otázky a odpovědi 3/2010
Doporučujeme
Rychlé hledání
Novinky
Přinášíme Vám čerstvé novinky z ekonomického, politického, legislativního a dalšího dění kolem.
- 29. 7. 2010
- Podnikání láká, v Česku se zakládají firmy jako před krizí
- 9. 7. 2010
- Dluh Česka stoupl na 1,246 bilionu korun
- 8. 7. 2010
- MMF: Světová ekonomika letos přidá ještě víc
- 18. 6. 2010
- Ministr Janota chce snížit podporu stavebního spoření
- 17. 6. 2010
- Den daňové svobody
- 17. 6. 2010
- Musí studenti a absolventi škol platit pojistné na sociální zabezpečení?
- 9. 6. 2010
- Návrh penzijní reformy počítá s nižším pojistným a jednotnou DPH
Daňové a právní aspekty ze smluv o zřízení věcného břemene
ID dotazu: 1382/06 Datum vypracování odpovědi: 5. 12. 2006 Kategorie: Daň z nemovitosti, Daň z příjmů, Občanské právo Klíčová slova: Odpisy, Škoda, Věcné břemeno
Dotaz:
Firma A je vlastníkem stavby - vodovodního potrubí - umístěného pod povrchem na pozemcích jiného vlastníka, který tyto pozemky v současnosti prodal firmám: B, C, D, E.
Potrubí na těchto cizích pozemcích dosud nebylo v příslušném katastrálním operátu evidováno, proto firma A podnikla potřebné kroky pro zřízení věcného břemene na příslušnou část jednotlivých pozemků, dle jejich nových vlastníků (B, C, D, E) a nechala provést vytýčení potrubí, geometrická zaměření souřadnic a vyhotovení geometrických plánů, ve kterých bylo následně příslušným kat. úřadem odsouhlaseno věcné břemeno firmy A na příslušných cizích pozemcích.
Na základě geom. plánů byly vypracovány znalecké posudky na ocenění práva odpovídajícího věcnému břemeni (práva přístupu opravy a údržby na jednotlivé pozemky při užívání stavby).
V cenách stanovených posudky pak byly uzavřeny jednotlivé písemné smlouvy o úplatném zřízení věcného břemene na dobu neurčitou, mezi firmou A (na straně osoby oprávněné) a firmami B, C, D, E (na straně osob povinných). Ve všech čtyřech znaleckých posudcích je toto právo oceněno jednotnými částkami 10 000 Kč.
Veškeré výše uvedené náklady vynaložené firmou A v souvislosti s úplatným zřízením věcných břemen činí:
- zřízení věcného břemene na pozemcích firmy B: 35 000 Kč
- zřízení věcného břemene na pozemku firmy C: 24 000 Kč
- zřízení věcného břemene na pozemcích firmy D: 142 000 Kč
- zřízení věcného břemene na pozemcích firmy E: 86 000 Kč
Dotazy:
1) Stavba je u firmy A evidována jako jeden DHM (jedno inv. č.), lze tedy účtovat o každém věcném právu zvlášť - u firem B a C vše odepsat přímo do nákladů (účet 548), u firem D a E evidovat právo jako DNM a zřizovací náklady daňově odpisovat po dobu 72 měsíců (§ 32a ZDP)?
2) Jaké povinnosti z daňových zákonů má firma A?
Uvedená stavba není předmětem daně ze staveb (§ 7/2 ZoN).
U úplatného zřízení věcného břemene není poplatníkem daně z převodu nemovitostí osoba oprávněná.
Části pozemků vymezené geom. plánem jsou předmětem daně z pozemků - v některých úsecích je pozemek nad potrubím zastavěn stavbami?
3) V jedné ze smluv o zřízení věcného břemene odmítla osoba povinná převzít odpovědnost za veškeré škody, vzniklé osobě oprávněné poškozením vodovodního potrubí, které byly způsobeny její činností, resp. činností třetích osob, prováděné s jejím souhlasem.
V ujednání stran proto byla stanovena odpovědnost osoby povinné "v rozsahu stanoveném příslušnými zákony".
Prosím o Váš právní názor.
Odpověď:
Nemáte oprávnění prohlížet odpověď této otázky. Neomezený přístup k odpovědím všech dotazů je určen pro předplatitele služby Otázky & odpovědi Online (viz informace a podmínky).
Související předpis:
zákon č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění p. p.
zákon č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitostí, ve znění p. p.
zákon č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, ve znění p. p.
zákon č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, ve znění p. p.
Autor odpovědi: Ing. Bohuslava Klavíková, JUDr. Ing. Jiří Klavík
© 2009 Wolters Kluwer ČR, a. s., U Nákladového nádraží 6, 130 00 Praha 3, tel.: 246 040 400, fax: 246 040 401, e-mail: obchod@wkcr.cz, web: www.wkcr.cz | Prohlášení o ochraně osobních údajů
IČ: 63077639. Firma je zapsána v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze v oddílu B, vložce číslo 9659.